駅から徒歩何分、は自分で実測しよう
物件探しで疑問を感じるのが、最寄り駅からの徒歩何分という条件です。
電車通勤や通学であれば、駅からどれくらい離れた物件かということはかなり大切な要素になってきます。
物件検索サイトでは、最寄り駅から徒歩何分という表示方法で駅と物件の距離を示しています。
ところが、実際に駅から物件まで歩いてみると、表示されている時間では着かないケースもあるのです。
物件検索サイトで表示している徒歩何分という表示は、駅と物件の直線距離80mにつき1分という計算で算出されています。
駅から物件まで一直線でたどり着けるケースなど、ほとんどないといっていいでしょう。
途中に建物があり、信号待ちをし、坂道を昇り降りし、開かずの踏み切りで地団駄を踏んでいれば、サイトに表示されている時間よりかかる、と思ったほうがいいのです。
これはいいぞ、と思う物件がもしあれば、仕事帰りなどに足を運んで実際に通勤時間帯に歩いてみるのがいいでしょう。
駅の改札口を出た後で地下道をくぐったり、幹線道路に横断歩道がなくて遠回りをしたり、予想外の歩き方になるかもしれません。
現場重視が物件探しの基本です。
